Urteile
Recht
Kaution
Viele Mieter müssen sich vertraglich verpflichten, bei Einzug eine Kaution zu zahlen. Sie sollte zur Sicherheit der …Recht
Instandhaltung
Die Instandhaltung des Objekts obliegt nach den gesetzlichen Regelungen grundsätzlich dem Vermieter. Unter dieser …Urteile
Heizkostabrechnung: Ermittlung nach der Gradtagszahlenmethode
Können die Heizkosten aufgrund eines Ablesefehlers nicht ordnungsgemäß erfaßt werden und ist eine Vergleichsberechnung …Recht
Haustiere
An Haustieren scheiden sich die Geister. Sie sind die Lieblings-Spielkameraden (und leider auch oft Spielzeuge) der …Urteile
Hausmeisterkosten sind aufzuschlüsseln
Die Position “Hausmeister” in der Betriebskosten-Abrechnung darf keine Kosten für Instandhaltungs- oder …Recht
Fristlose Kündigung
Der Vermieter hat nur ausnahmsweise das Recht, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen. In diesen Fällen muß der …Urteile
Endrenovierungsklausel (Tapetenentfernung) unwirksam
Der Bundesgerichtshof hat erneut eine Renovierungsklausel für unwirksam erklärt.Recht
Eigentümerwechsel
Häufig kommt es überraschend. Man erfährt, dass das Haus verkauft werden soll. Aber: Ein Grund zur Panik besteht nicht. …Urteile
Eigenbedarfskündigung: Wegfall des Grundes
Hat der Vermieter ein Mietverhältnis über Wohnraum wegen Eigenbedarfs wirksam gekündigt und fällt der geltend gemachte …Recht
Der Makler
„Wer bestellt, der bezahlt“, bedeutet: Wendet sich der Vermieter an einen Makler und erteilt er ihm den Auftrag, einen …Recht
Das Hausrecht hat der Mieter
Das Bundesverfassungsgericht hat grundsätzlich festgestellt, dass das Mieten von Wohnraum den Stellenwert des Besitzes …Urteile
Betriebskostenaufstellung ist Pflicht
Vermieter dürfen Heizung und Warmwasser nicht pauschal abrechnenUrteile
Betriebskostenabrechnung - Abrechnungsfrist 12 Monate
Erstattung der Betriebskosten bei fehlender Abrechnung. Über die Betriebskosten hat der Vermieter seit der …Recht
Betriebskostenabrechnung
Soweit der Mieter monatliche Vorauszahlungen auf die Betriebskosten leistet, kann der Vermieter einmal im Jahr über die …Urteile
Betriebskosten nur nach tatsächlicher Personenzahl
Werden Betriebskosten nicht nach Wohnfläche, sondern nach Personenzahl umgelegt werden, muss der Vermieter die Zahl der …Urteile
Betriebskosten: Kosten leerstehender Wohnungen gehen zu Lasten des Vermieters
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass zumindest bei der Abrechnung der Betriebskosten Kosten für leerstehende …Urteile
Betriebskosten: Keine Nachforderung bei verspäteter Abrechnung
Über Nebenkosten muss innerhalb von 12 Monaten abgerechnet werden. Nach Ablauf dieser Frist ist es auch nicht mehr …News
Immobilienfirma kauft Wohnungen in Bremen und umzu: ein Kommentar
Die LEG-Immobilien-Gruppe aus Nordrhein-Westfalen hat in Bremen über 1.000 Wohnungen aufgekauft. Befürchtet wird, dass …News